望京soho疫情(望京最新确诊)

SOHO中国实现营业收入14.53亿元,同比增长63%

〖壹〗、SOHO中国2020年中期业绩核心数据及分析如下：核心财务指标 营业收入：153亿元 ，同比增长63%。主要因2019年同期基数较低（受物业评估增值波动影响）
，且本报告期无重大非经常性损益拖累 。租金收入：82亿元，同比下降12%
。受疫情导致空置率上升及租金减免政策影响 ，核心业务承压。

〖贰〗 、SOHO中国自身发展困境辉煌不再
，营收大幅下滑SOHO中国曾创造诸多辉煌，2010年销售额约238亿元 ，同比增长82%
，提前完成全年180亿销售目标，还于2007年登录港交所 ，以19亿美元融资金额创造当时亚洲最大的商业地产企业IPO 。

〖叁〗
、据SOHO中国业绩报告显示，上半年实现营收同比增长63%至153亿元
，系报告期内确认车位销售的收入；录得租金收入下降12%至82亿元，投资物业平均出租率由去年底的90%下降至78%
。疫情除了影响SOHO中国商办资产的出租率和租金收入外 ，其物业估值亦有所下滑。

潘石屹做回“包租公 ”

〖壹〗、潘石屹角色转变历程 SOHO中国成立于1995年
，2007年赴港上市 。2012年，公司宣布转型 ，由散售型物业转为持有型物业
，潘石屹变身“包租公
”
。转型后，SOHO中国财务状况受到质疑 ，从2014年开始进行新一轮整售。潘石屹曾表示低买高卖是正常的商业逻辑 。

〖贰〗 、潘石屹看跌房价的言论
，与其公司业务转型后的利益诉求及政策环境相关，但房价未来更可能保持稳定而非大起大落。具体分析如下：潘石屹看跌房价的立场与其业务转型密切相关SOHO中国转型自持出租模式：2012年8月 ，潘石屹的SOHO中国宣布从开发销售模式转向自持物业出租
，成为以租赁收入为主的“包租公”
。

〖叁〗
、套现失败后，潘石屹短期内难以轻易“跑掉 ” ，未来大概率需继续自持经营或散卖物业，甚至可能面临SOHO中国退市的情况。SOHO中国收购计划失败 9月10日
，SOHO中国宣布黑石集团决定不就收购该公司股权作出要约，收购计划失败 。

〖肆〗、潘石屹作为SOHO中国的老板 ，其“跑路
”计划一直备受关注
。早在去年3月份
，就有传闻称SOHO中国将被黑石私有化。消息传开后，网上舆论指责潘石屹“跑路”甚嚣尘上 。潘石屹曾回应称：“千万不要相信谣言 ，我现在拿的是中国护照
，第二，房子建在这里 ，我是带不动的
，所以说我跑了，都是谣言
。

〖伍〗 、月10日 ，SOHO中国宣布高盛代表黑石集团发出的全面收购要约因先决条件进展不足而终止。这一结果主要受到监管方态度不明的影响
，导致黑石对项近来景信心不足 。潘石屹的“套现梦 ”再次落空，意味着他不得不继续经营SOHO中国
。

〖陆〗
、所以上层君认为 ，SOHO中国之所以不搞大规模土地储备，其根源还是因为潘石屹骨子里强烈的求生意识
，以及他对中国楼市始终缺乏信心导致。不管怎么说，作为一个从来没有过信贷危机的上市公司 ，SOHO中国反倒如一股清流 。

4月5日16时至6日16时北京新增5例本土确诊2例无症状

〖壹〗、月5日16时至6日16时
，北京市新增5例本土确诊病例和2例无症状感染者，具体信息如下：信息来源：北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第301场新闻发布会
。区域分布：顺义区4例 、朝阳区3例。确诊病例详情：感染者98：关系：感染者88的同事 ，工作地点相同 。住址：顺义区后沙峪镇董各庄村北小街1号。

〖贰〗、会上通报
，4月5日16时至6日16时，北京市新增本土新冠肺炎病毒感染者7例 ，其中确诊病例5例
、无症状感染者2例
。顺义区4例、朝阳区3例。做好疫情防控的方式方法：继续坚持科学佩戴口罩 、不握手
、勤洗手、常通风 、少海淘
，尽量不去人群密集
、空气不流通的场所 。

〖叁〗、月17日0时至18日16时，北京新增5例本土确诊病例 ，均为轻型
，分布区域为海淀区3例 、丰台区2例，具体详情如下：感染者130
、134关系与住址：两人为夫妻关系 ，现住丰台区东铁匠营街道东木樨园14号楼
。隔离情况：4月4日作为感染者96的同楼门密切接触者进行集中隔离，期间多次核酸检测结果均为阴性。

〖肆〗、月22日16时至1月23日16时
，北京市新增9例本土新冠肺炎病例，其中确诊病例5例 ，无症状感染者4例
，本轮疫情近来为两个较为明确的传播链条，分别为奥密克戎变异株关联疫情和德尔塔变异株关联疫情 ，新增病例详情如下：奥密克戎变异株关联疫情 病例6：现住海淀区马连洼街道永丰路百旺茉莉园一期 。

〖伍〗 、月5日0时至24时
，北京市新增报告境外输入新冠肺炎确诊病例1例，治愈出院病例2例 ，无新增本地确诊病例
。 具体信息如下：境外输入确诊病例情况 新增报告境外输入确诊病例1例
，为美国输入病例。截至4月5日24时，累计报告境外输入确诊病例171例 ，其中治愈出院病例42例
，无境外输入无症状感染者报告 。

〖陆〗
、月5日0时至24时，北京新增4例本土确诊病例和1例无症状感染者 ，具体情况如下：新增病例整体情况：新增4例本土确诊病例（确诊病例1昨日已通报）和1例无症状感染者，无新增疑似病例；无新增境外输入确诊病例、疑似病例和无症状感染者
。治愈出院3例。