毛坯房租给二房东合同/毛坯租给二房东5年划算吗

公寓房东必读:影响公寓房租高低的因素有哪些?

公寓规模较大
，租金分散
。公寓通常有多间房间可供租赁，这意味着房东可以将租金分散到多个租户身上。相较于单栋住宅或独立房屋 ，公寓的租金自然较低 。 配套设施分摊成本
。许多公寓会提供包括健身房
、游泳池、停车位等在内的公共设施。这些设施的建设和维护费用会被所有租户共同分摊
，从而降低了单个房间的租金 。

位置因素同样关键
。靠近地铁站等交通便利地段的房屋，租金往往较高。处于小区中心位置 、采光通风良好的房子 ，租金也会更可观 。周边配套设施完善
，如靠近商场
、学校等的房源，租金也会相应提升
。此外 ，租赁市场的供需关系也会使房租产生波动。

找房难、费用不透明 、高中介费
、无服务等等
，恐怕是大部分租户必须要面对的租房痛点，而一些长租公寓无中介费、管家服务 、提供公共空间等 ，很好地解决了这些痛点
，这也成为它们受到租客欢迎的重要原因 。长租公寓的费用虽然比市场要高，但是综合对比环境和服务 ，这个溢价可以接受
。

租房路上的“坑
”与“坎”:揭秘串串房与二房东的法律风险

二房东的法律风险与应对 风险特征 非法转租：二房东未经原房东同意转租房屋，可能被原房东解除合同
，导致租客被驱逐。群租隐患：为牟利改造房屋结构，引发安全风险 。卷款跑路：二房东收取租金后未交给原房东 ，租客面临租金和押金损失。

房屋久未住人
，家电样样齐全：串串房通常会配备齐全的家电家具，但实际上这些家电家具可能都是廉价劣质产品
。房东在外地 ，由代理人或二房东进行租售：为了掩盖真实身份和房屋来源
，串串房的房东往往声称自己在外地，由代理人或二房东负责租售。

产权不明：串串房往往涉及中介或炒房者的倒买倒卖 ，可能存在产权不明或纠纷
，租客可能面临被突然要求搬离的风险 。 租期不稳定：串串房的房东可能经常更换，或者房屋可能随时被卖出 ，租期不稳定
。租房时的注意事项 核实房源和房东信息：查看房屋是否具备出租资质
，核实房东身份信息，确保不是二房东或中介。

产权不明：串串房往往涉及中介或炒房者的倒买倒卖 ，可能存在产权不明或纠纷的情况 。如果租房时不小心租到这样的房子，可能会面临被突然要求搬离或产权纠纷等风险
。租期不稳定：由于串串房的房东可能经常更换
，或者房屋可能随时被卖出，因此租期可能不稳定 ，给租客带来不便。

“串串房 ”通常指经中介或炒房者倒卖
、重新装修的二手房 。租房时选取这类房源可能面临多重风险：装修质量差、安全隐患多 、产权不明以及租期不稳定等
。为避免这些问题
，建议租房时选取正规房源，如通过大型房屋中介或房东直接出租的房源。在租房过程中 ，核实房源和房东信息至关重要 。

太吓人了!自家空了四年的毛坯新房竟变“精装”,里面还住着八个大活人...

〖壹〗
、潘氏夫妇在杭州购买的毛坯商品房
，在空置四年后竟被发现被改造成精装房并住着八个大活人
。这一事件涉及了多重法律问题，包括房屋所有权侵犯、诈骗以及租户权益等。以下是对此事件的详细分析及各方主体的维权方式 。事件概述 潘氏夫妇于2018年在杭州购买了一套毛坯商品房 ，但一直未使用。