河源市精装修二手房/河源市精装修二手房交易

广东河源二手房过户费怎么算,求大侠算算,详细请进 。

满了5年的，大概税费是：卖方个人所得税1%（卖方是唯一物业可免去） ，卖方交易费105X3元，买方契税5%或3%（你名下无房5）
，买方交易费105X3元，过户费50-80元 ，这是广东省的房地产交易税费
，就这些了。

赠与，非住宅 ，征收（双方各0.05%）
。转让手续费：面积*5元/平方米
，已购公房（房改房 、直管公房、安居房
、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房 。面积*8元/平方米 ，别墅及非住宅
。

按46万算
，不满五年的过户税费约为8万元。具体算法如下：二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百
，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。

在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房 ，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套
。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳
，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

广东河源二手房过户费计算

〖壹〗
、满了5年的 ，大概税费是：卖方个人所得税1%（卖方是唯一物业可免去）
，卖方交易费105X3元，买方契税5%或3%（你名下无房5） ，买方交易费105X3元
，过户费50-80元 ，这是广东省的房地产交易税费 ，就这些了 。

〖贰〗、按46万算
，不满五年的过户税费约为8万元
。具体算法如下：二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百
，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

〖叁〗
、比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算 。

〖肆〗、河源二手房的其它税费有哪些典当注册费
。个人住所注册收费规范为每件80元；非住所房产注册收费规范为每件550元.托付公证费。如果购房需求处理公证，那么则要交纳必定份额的公证费 ，公证费的规范一般为300元/二本公证书，别的每加一本收20元 。

〖伍〗 、填写一些表格和一个存量合同
，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单 ，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金
，一般需要十五个工作日左右
。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接 ，过户完毕。

〖陆〗
、在河源购买60万的二手房
，首付金额会因贷款政策等因素而有所不同 。如果按照常见的首付比例30%来计算，那么首付金额为18万
。具体计算方式为：60万×30% = 18万。但实际情况中 ，首付比例可能会有变化 。

河源市二手房过户费如何计算

在2024年
，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房 ，则需支付550元/套
。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳
，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

二手房过户费用的计算主要依据以下几个方面： 契税 90平方米以下首次购房：按房价的1%缴纳 。90—140平方米：按房价的5%缴纳
。140平方米以上：按房价的3%缴纳。 营业税 房屋产权取得满五年：免征 。未超过五年：按房价的5%缴纳
。 土地增值税 房屋产权取得满五年：免征。

二手房过户费用主要包括营业税、契税 、个人所得税
、综合地价款与印花税 ，具体计算方式如下：营业税：税率：统一为5% 。征收条件：若房产持有时间满5年或以上，且为普通住房
，对外销售时可免征营业税。对于非普通住房，需按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收
。

转让手续费：面积*5元/平方米 ，已购公房（房改房、直管公房 、安居房、经济适用房
、集资建房）。面积*6元/平方米
，商品房 。面积*8元/平方米，别墅及非住宅
。产权转移登记费：80元/本 ，住宅及配套车库 550元/本
，非住宅及不配套车库。10元/本，共有权证 。

二手房过户费的计算主要包括以下几项税费：契税：根据房款金额和房屋面积来计算
。面积在144平米以上的房屋 ，契税为房款的3%。面积在90平米以下且为首套房的
，契税为房款的1% 。其余情况，契税为房款的5%
。印花税：买方和卖方均需缴纳 ，为房款的0.05%。交易费：买方需缴纳
，每平方米3元 。

河源市江东新区誉东方一期二手房价

〖壹〗、河源市江东新区誉东方一期二手房均价大约在5956元/平方米至6300元/平方米之间
。以下是对该小区二手房费用的详细分析：均价范围 根据不同来源的信息，誉东方小区的二手房均价存在差异。有数据显示 ，该小区的二手房均价为5956元/平方米；而另一份数据则显示均价为6300元/平方米 。

河源房产中介有哪些

河源房产中介主要有以下机构： 河源市世纪房地产中介服务有限公司 河源市裕居房产中介服务有限公司 河源市碧桂园房地产经纪有限公司 河源市世纪房地产中介服务有限公司 该公司是河源地区一家专业从事房地产中介服务的机构，提供二手房买卖 、租赁
、楼盘代理等业务。

简介：河源市方琼房地产中介有限公司成立于2011年03月31日
，主要经营范围为房地产中介等
。

河源市百富地产有限责任公司的经营范围是：房地产中介服务；代办住房按揭手续服务；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 。本省范围内 ，当前企业的注册资本属于一般
。通过百度企业信用查看河源市百富地产有限责任公司更多信息和资讯。

河源市龙川县买二手房便宜还是新房便宜

〖壹〗、二手房便宜 。相同的区域和相同的地段
，河源市龙川县二手房通常情况下会比新房更便宜，二手房通常情况下房屋老旧 、维护费用高
、户型结构不那么合理、小区环境较差 ，居住其中生活质量会降低不少
。